Olymbec est activement à la recherche d’un gestionnaire immobilier commercial pour se joindre à notre équipe. Sous l’autorité du vice-président des développements, le gestionnaire effectue un éventail de tâches afin de préserver et d’augmenter la valeur du portefeuille immobilier. Il/elle joue un rôle d’intermédiaire entre la direction du développement immobilier et location et la direction régionale, il/elle planifie, organise, dirige et contrôle les travaux nécessaires au portefeuille immobilier et gère les appels pour les services ordinaire et extraordinaire des propriétés.
Les principales activités du gestionnaire immobilier commercial sont liées au maintien de l’actif et tous travaux d’aménagement, d’entretien ou maintenance nécessaires pour la location commerciale. Il doit veiller à ce que chaque immeuble engendre un gain pour le propriétaire. Le gestionnaire doit gérer ses équipes de construction, d’entretien et maintenance afin de s’assurer que les immeubles locatifs soient fonctionnels, sécuritaires, propres et invitants à la location.
Responsabilités:
- Le gestionnaire immobilier commercial s’assure, en collaboration avec la direction du développement immobilier et location et la direction régionale, d’exécuter les améliorations locatives selon les baux, les urgences et réquisitions des locataires. Il a pour objectif de maximiser les recettes pour le locateur.
- Responsable de la livraison des locaux selon les échéanciers établis.
- Lorsqu'un bail arrive à échéance, le gestionnaire immobilier commercial fait un état des espaces locatifs afin de vérifier l'état des lieux : en cas de dommages, il estime la part du dépôt de garantie à garder et la transmet à la comptabilité.
- Le gestionnaire doit également disposer de compétences en matière d'entretien des bâtiments. Pour assurer le meilleur rendement, un bien immobilier doit être en bon état et surtout permet de maintenir sa valeur sur le marché.
- Il a la responsabilité de l'entretien ordinaire ou extraordinaire de l'ensemble du portefeuille immobilier commercial et industriel : il planifie, organise, dirige et contrôle les services tels que le nettoyage des espaces communs, l'élimination des déchets, la gestion des espaces verts, la conciergerie, la maintenance et le contrôle régulier des installations, il négocie les termes des contrats de services et vérifie que ceux-ci soient respectés. Il planifie avec la direction régionale les rénovations et interventions de maintenance extraordinaire nécessaires.
- Il travaille en collaboration avec le service à la clientèle et est tenu de répondre rapidement aux signalements et réclamations des locataires et d'intervenir afin de résoudre les situations imprévues.
- Effectue, au besoin, toutes ou en partie les tâches inhérentes à toute autre catégorie d’emploi égale ou inférieure.
Éxigences et compétences:
- Baccalauréat en administration des affaires, en gestion immobilière, ou domaine connexe.
- Certificat en gestion d’immeubles de l’IDU, BOMA ou UQAM (un atout)
- Un MBA ou une maîtrise peut être un atout.
- Minimum de 7 à 10 ans d’expérience en gestion immobilière commerciale et/ou industrielle.
- Expérience avec de portefeuilles multi-sites et propriétés à haut volume.
- Connaissance approfondie du marché immobilier commercial et industriel québécois (réglementation, fiscalité, tendances).
- Excellente maîtrise du français (écrit et oral).
- Systèmes de gestion immobilière : Yardi
- Outils bureautiques: Excel avancé, Outlook, PowerPoint
- Capacité à gérer plusieurs propriétés/projets en parallèle.
- Excellentes compétences en gestion du temps et en priorisation.
- Capacité à diriger une équipe d'employées( techniciens et professionnels).
- Habileté à déléguer, motiver et évaluer la performance.
Diversité et inclusion:
Nous valorisons la diversité et sommes un employeur garantissant l’égalité des chances. Toutes les candidatures qualifiées seront considérées sans distinction de race, couleur, âge, sexe, orientation sexuelle, identité ou expression de genre, origine ethnique ou nationale, handicap, grossesse, religion, statut de vétéran, informations génétiques protégées ou toute autre caractéristique protégée par la loi.
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*Veuillez noter que certaines offres d'emploi sont conditionnelles à une vérification des antécédents, y compris du casier judiciaire.
Type d'emploi : Temps plein, Permanent
Heures prévues : 40 par semaine
Avantages :
- Assurance Dentaire
- Assurance Vie
- Congés payés
- Événements d'Entreprise
- Stationnement sur place
Expérience:
- Gestion immobilière: 5 ans (Obligatoire)
- Gestion du personnel: 3 ans (Obligatoire)
- Yardi: 2 ans (Souhaité)
- Service à la clientèle: 5 ans (Obligatoire)
- Construction et rénovation: 2 ans (Souhaité)
Permis/certificat:
- Permis de Conduire (Obligatoire)
Lieu du poste : En présentiel
